契税优惠(契税优惠减免政策)

只要是首套房就可享契税优惠?

首套房契税补贴政策是个税缴纳越高补得越多。首次购买住房，包含改善型购房，并以按揭方式支付，同时缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人，是指申请享受补助住房的产权人，具体以产权证记载为准，并且这一住房产权人都要符合的条件，这样该套住房才可以享受补助。

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。首套房契税减免政策2021 对购买家庭唯一住房，家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，房屋面积是90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积是90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

法律分析：契税优惠：根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低；另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。

购买首套房的优惠政策个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。暂免征收印花税和土地增值税。贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%（部分城市）。个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

购买首套房时，可享受契税优惠政策。具体而言，契税的税率在特定条件下能够减免或享受较低税率。在某些地区，对于家庭首套住房的契税可以实施减半征收的政策。不同地区具体优惠政策有所不同，请以当地政策为准。贷款利率优惠 购买首套房时，贷款购房者可以享受较低的贷款利率。